Por Redacción AGR Radio News
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El alcalde de San Juan, Miguel A. Romero Lugo, anunció la radicación ante la Legislatura Municipal del Proyecto de Ordenanza Núm. 16, Serie 2026-2027, una medida dirigida a expandir los criterios de elegibilidad del programa “Tu Casa en San Juan”, iniciativa municipal que ofrece apoyo económico a familias que buscan adquirir su primera vivienda en la capital.

El programa mantiene su aportación de hasta el 20 % del valor de compra de la propiedad, con un máximo de $50,000, para cubrir el pronto pago y los gastos de cierre. Sin embargo, la nueva propuesta busca ampliar los límites de ingreso, con el fin de que más familias trabajadoras y de clase media puedan cualificar para la asistencia.

Romero Lugo explicó que el programa fue diseñado para atender a personas con capacidad de asumir una hipoteca, pero que enfrentan dificultades para reunir los costos iniciales de la compra.

“Con este nuevo proyecto buscamos ampliar el alcance del programa para que responda mejor a la realidad económica de más familias trabajadoras y de clase media que quieren comprar su primera vivienda y permanecer en nuestra Ciudad Capital”, expresó el alcalde.

Nuevos límites de ingreso propuestos

La medida establece los siguientes topes de ingreso bruto anual para determinar elegibilidad:

• $60,000 para una persona.
• $68,600 para dos personas.
• $77,150 para tres.
• $85,700 para cuatro.
• $92,550 para cinco.
• $99,450 para seis.
• $106,300 para siete.
• $113,150 para hogares de ocho personas.

Además, el proyecto propone que el pago mensual de la hipoteca —incluyendo principal, intereses, contribuciones y seguro— represente entre 33 % y 45 % del ingreso bruto mensual, en contraste con el parámetro vigente de entre 20 % y 28 %.

Departamento de Vivienda: más familias podrán beneficiarse:

La directora del Departamento de Vivienda del Municipio de San Juan, Lisaniz Figueroa Oyola, destacó que los cambios permitirán atender mejor las distintas realidades económicas de quienes buscan adquirir su primera vivienda.

“Estos cambios nos permitirían ampliar el universo de familias que pueden beneficiarse del programa y atender mejor las distintas realidades económicas de quienes buscan adquirir su primera vivienda en San Juan”, afirmó.

El Departamento de Vivienda será responsable de orientar a los solicitantes, evaluar cada caso y acompañar a las familias durante el proceso.

Detalles del programa:

“Tu Casa en San Juan” está dirigido a familias con capacidad para asumir un financiamiento hipotecario, pero que no necesariamente cualifican para programas tradicionales de vivienda subsidiada. La iniciativa cuenta con hasta $2 millones en fondos ordinarios municipales y es administrada por el Departamento de Vivienda de San Juan.

Los fondos se desembolsan directamente a la institución financiera al momento del cierre, garantizando que la asistencia se utilice exclusivamente para la adquisición de la propiedad. Entre los requisitos del programa se incluyen:

• La propiedad debe ser la residencia principal del beneficiario por un mínimo de cinco años.
• La compra debe realizarse mediante financiamiento hipotecario.
• Los participantes deberán completar talleres de educación financiera y mantenimiento de vivienda.
• No se permitirá la compra de propiedades pertenecientes a familiares hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.

Romero Lugo reiteró que la intención del proyecto es responder a las condiciones reales que enfrentan las familias al momento de comprar una vivienda.

“Ampliar estos parámetros nos permitiría acercar esta ayuda a más sanjuaneros que trabajan, generan ingresos y tienen capacidad para asumir una hipoteca, pero necesitan ese apoyo inicial para convertirse en propietarios”, añadió.

Próximos pasos:

El Departamento de Vivienda establecerá los procedimientos y documentos requeridos mediante su Guía Administrativa. El Municipio anunciará próximamente la fecha para el recibo de solicitudes y los mecanismos de participación para las personas interesadas.